Тематика НИР студентов спец. 270115 и бакалавров профиля 270800.62-06

1.​ Физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи):

1)​ Объемы текущего строительства и требования к количеству ФОКов, установленные законодательством.

2)​ Типовой ФОК - что он из себя представляет как строительный объект и объект коммерческой недвижимости. Типовые строительные конструкции, типовая структура оказываемых услуг. Традиционные показатели эффективности проекта ФОКа.

3)​ Условия привлечения частных инвесторов к строительству ФОКов. ФОКи как обременения для застройщиков - пути снижения тяжести обременения для частного капитала.

4)​ Примеры инноваций и прогрессивных технологий при строительстве, функциональном использовании ФОКов. Обоснование эффективности этих инноваций.

5)​ Интересы государства

2.​ Инфраструктурные объекты в проектах массовой жилой застройки (энергетические, коммунальные, управление жилым фондом):

1)​ Объемы текущего строительства и требования к количеству объектов инфраструктурного назначения, установленные законодательством.

2)​ Типовой жилой комплекс как потребитель энергии и коммунальных услуг - какие инфраструктурные объекты и в каком объеме традиционно возводятся застройщиком жилых комплексов.

3)​ Порядок предоставления жителям коммунальных услуг. Тарифы управляющих и сбытовых компаний - насколько они оправданы, какие резервы их снижения существуют.

4)​ Условия привлечения частных инвесторов к строительству инфраструктурных объектов в проектах массовой жилой застройки (локальная генерация, альтернативные виды топлива, индивидуальные инфраструктурные проекты) - инфраструктура жилой и коммерческой недвижимости как самостоятельный бизнес.

5)​ Интересы государства.

6)​ Экологические риски, связанные с инфраструктурными объектами в массовой жилой застройке.

7)​ Несформулированность и непросвещенность потребителя коммунальных услуг - пути решения проблемы.

3.​ Автомибилизация городов и транспортный коллапс):

1)​ Объемы текущего автопарка, перспективы роста, основные проблемные точки автомибилизации городов.

2)​ Маятниковая миграция - направления, объемы, снижение

3)​ Автомобилизация типового жилого комплекса.

4)​ Автомобилизация типового торгово-офисного центра.

5)​ Порядок обеспечения горожан автотранспортными объектами (дорогами, стоянками, паркингами). Транспортный налог - порядок сбора и расходования средств.

6)​ Риски транспортного коллапса и альтернативные пути привлечения частных и государственных инвестиций в решение проблемы. Автокредиты - объемы, ставки, доступность. Корреляция автомобилизации страны со статистическими показателями уровня жизни населения.

7)​ Интересы государства.

8)​ Экологические риски, связанные с автомобилизацией городов.

9)​ Примеры инноваций и прогрессивных технологий при строительстве, транспортных объектов. Обоснование эффективности этих инноваций.

4.​ Жилье с отделкой на рынке жилья

1)​ типовой подход

2)​ типовой покупатель жилья

3)​ варианты отделки

4)​ опциональная мебель

5.​ Третейские суды как альтернатива традиционному судебному порядку разбирательства споров участников инвестиционно-строительного проекта

1)​ Традиционный механизм разрешения споров участников инвестиционно-строительного проекта в судебном порядке. Опыт судебной практики, сроки разбирательств, размеры неустоек, процедура рассмотрения дел. Типовые конфликты и примеры их судебных решений .

2)​ Юридические общедоступные средства защиты от недобросовестных участников инвестиционного проекта: проверка благонадежности, реестр недобросовестных застройщиков и т.д.

3)​ Механизм третейского суда как способ оптимизации судебных издержек. Упрощенная процедура судебного разбирательства в третейском суде, ее преимущества. Условия направления спора сторон в третейский суд. Обстоятельства, не допускающие разбирательства дела в третейском суде.

4)​ Оптимизация типовых договоров, регулирующих взаимоотношения участников строительства разрешением споров в третейском суде внесением положений о возможности рассмотрения дела в третейском суде по месту регистрации компании.

6.​ Малоэтажное строительство в Белгороде и области

1)​ Объемы ввода жилья, динамика изменения спроса и предложения

2)​ Типовые строительные проекты

3)​ Минимальная необходимые инфраструктурные объекты для жилого микрорайона в чистом поле

4)​ Типовой покупатель малоэтажного дома и его запросы - формат (отдельный дом, таунхаус, сблокированные дома), предпочитаемая площадь, этажность, отделка, размер и наполнение земельного участка

5)​ Себестоимость и продажная цена малоэтажных жилых домов: показатели эффективности проектов

6)​ Комплексное освоение территорий малоэтажной застройки. Как эффективно повысить привлекательность коттеджного поселка в глазах покупателя, не вводя в излишний расход застройщика.

7)​ Программы софинансирования государством индивидуального жилищного строительства. Льготная ипотека: условия участия в программах, требования к кредитуемой недвижимости, сроки и условия погашения кредита.

8)​ Мультиформатные поселки - состав недвижимости, инфраструктурное наполнение, оптимизация рекламных расходов и рациональный график продаж.

7.​ Культура российского двора

1)​ Типовой двор российской многоэтажки, среднеэтажки, комплекса жилых зданий.

2)​ Запросы потребителей или какой двор хотят видеть покупатели жилья? Минимально необходимое благоустройство и насыщение двора, позволяющее проекту эффективно продаваться.

3)​ Прогрессивные примеры. Лучшие дворы района, города, области, страны, мира. Стоимость внесенных улучшений и степень обременения застройщика расходами на создание оптимального двора.

4)​ Детский двор. Обустроенность двора, развитие и безопасность ребенка. Забота о детях как инструмент привлечения платежеспособного родительского спроса к проекту.

8.​ Современная белгородская новостройка - какая она?

1)​ Типовые проекты

2)​ Индивидуальные проекты

3)​ Минимальная необходимые инфраструктурные объекты для жилого микрорайона в чистом поле

4)​ Схемы финансирования строительства

5)​ Графики и способы эффективных продаж новостроек

6)​ Прогрессивные примеры

9.​ Государственно-частное партнерство (ГЧП) как средство повышения эффективности инвестиционно-строительных проектов

1)​ Участие государственного капитала в инвестиционно-строительных программах коммерческой направленности - в каких случаях частному застройщику не обойтись без финансового содействия из государственного бюджета?

2)​ ГЧП при возведение инфраструктурных объектов и инженерных сетей кварталов комплексной жилой застройки, плюсы для частного инвестора, динамика роста показателей эффективности проектов ГЧП по сравнению с аналогичными частнофинансируемыми.

10.​ Инновации, удешевляющие и ускоряющие реализацию инвестиционно-строительных проектов

1)​ Традиционные строительные технологии, массово используемые российскими застройщиками в многоэтажном и малоэтажном строительстве. Основные пути снижения их материалоемкости, трудоемкости, сроков выполнения работ, повышения качества и долговечности зданий и сооружений.

2)​ Критический анализ конкретных технологических улучшений с позиций дополнительных затрат на перевооружение строительного производства, повышение культуры труда на строительной площадке, внедрения системы контроля качества, обучение персонала и т.д.

3)​ Способы совершенствования логистических связей строительного проекта. Учет, анализ и снижение рисков проекта, связанных с поставкой строительных материалов, работоспособностью техники, финансовым обеспечением, документальным обеспечением прав инвестора/собственника/застройщика/покупателя.

4)​ Современные и перспективные эффективные схемы финансирования, бюджетного обеспечения, привлечения государственной поддержки при реализации проектов. Критический анализ недостатков и предложение путей их устранения.