Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная (строительно-техническая) экспертиза — целый ряд мероприятий по исследованию технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) утверждённым нормативам РФ.

Сегодня экспертная работа может не лицензироваться. Тем не менее лицензии и сертификаты могут потребоваться при судебной и предсудебной экспертизе. Визуальные, частичные инструментальные обследования и обследования конструктивных элементов зданий разрешается осуществлять любым компаниям, в распоряжении которых имеются обязательные инструменты и приборы. Лабораторные исследования допускаются исключительно в профильных и специализированных лабораториях.

Независимая строительно-техническая экспертиза оказывается настоящей поддержкой каждому участнику строительно-процессуального действа как на стадии возведения объекта, так и в его эксплуатационный период.

Наша Лаборатория берёт на себя ответственность за выполненную нашими специалистами независимую экспертизу. В Лаборатории технической экспертизы кафедры экспертизы и управления недвижимостью только квалифицированные и опытные эксперты, сертифицированные инструменты и измерительные приборы (проходящие вовремя поверки).

Мы гарантируем высококачественные и достоверные исследования, квалифицированные заключения и выигрыш в судебном деле. Получив заключение от Лаборатории технической экспертизы, без ответа не останется никто!

В каких случаях необходима независимая экспертиза

Теперь уточним, в каких случаях необходима независимая экспертиза. Обычно строительную экспертизу проводят для решения возникающих споров, которые невозможно разрешить без привлечения специалистов. Исследование проводится по инициативе физического или юридического лица или в обязательном порядке по назначению судьи.

Итак, в каких случаях необходима независимая экспертиза? Наиболее распространённые ситуации:

• определение стоимости объекта (рыночная, ликвидационная, залоговая, арендная, инвестиционная, балансовая и др.);
• определение износа здания (физический, экономический и функциональный);
• установление объёма и качества произведённых строительно-монтажных работ;
• выявление причин разрушения зданий и сооружений, а также способов их устранения;
• получение нового жилья взамен старого, не соответствующего требованиям;
• признание строения под снос;
• выявление необходимости в дополнительных работах по договору подряда;
• разделение долей между собственниками и другие случаи.

Наши эксперты ответят, требуется ли вам экспертиза здания. И если она вам действительно нужна, то наши специалисты произведут профессиональную и независимую экспертизу с выдачей соответствующего заключения. А также в небольшие сроки оценят недвижимость и рассчитают износ объекта.

Помимо зданий и их конструкций, строительная экспертиза распространяется на следующие объекты:

• земельные участки (с постройками и пустующие);
• стройматериалы;
• стройоборудование и технику;
• исполнительную, рабочую документацию;
• договоры подрядов, субподрядов, аренды и др.;
• право владения собственностью;
• акты поставарийных ситуаций.

Виды исследований (работ) по строительной экспертизе

В зависимости от цели виды исследований (работ) по строительной экспертизе делятся на следующие разделы:

• экспертиза зданий и сооружений;
• оценка недвижимости;
• анализ и разработка необходимой документации (например чертежи или исполнительные схемы);
• выявление износа (в том числе визуальные и инструментальные методы обследования);
• составление сметных расчётов на устранение выявленных недостатков;
• подготовка отчётов.

Для получения более качественного заключения наши специалисты пользуются различными методами исследований. В зависимости от получения той или иной необходимой информации виды исследований (работ) по строительной экспертизе делятся на несколько вариантов:

• технико-правовое обследование документов (на различных носителях) для проверки и оценки соответствия проектно-сметных документов строительно-техническим нормам, фактическим объёмам и общепринятым принципам;
• полный визуальный осмотр объекта с фотофиксацией и регистрацией выявленных дефектов и разрушений;
• комплексный инструментальный осмотр неразрушающим методом (с применением измерительных приборов, таких как штангенциркуль, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, нивелиры и др.);
• лабораторные и камеральные исследования образцов, собранных с объекта;
• выставление маячков для наблюдения за трещинами.

Стоимость строительной экспертизы

Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуальным расчётом по следующим факторам:

• цель изучения (объём обследования и тип строения);
• наличие и полнота требуемой документации;
• назначение, расположение, конфигурация и площадь объекта;
• сроки проведения.

Точную стоимость строительной экспертизы и сроки её подготовки лучше уточнить по контактному телефону.

Судебная строительно-техническая экспертиза

По ФЗ № 73 от 31.05.01 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», судебная экспертиза — процессуальное действо с осуществлением экспертного обследования и подготовкой заключений по вопросам, для ответов на которые требуются узкоспециализированные знания. Независимую судебную экспертизу производят специалисты как государственных, так и частных организаций.

Цель судебной экспертизы — выявление обстоятельств и доказательств по ним в рамках конкретного дела.

Для основания судебной экспертизы служат следующие документы:

• определение из прокуратуры или следственного отдела;
• нотариально заверенное постановление суда;
• судебное решение.

Назначается судебная строительно-техническая экспертиза, например, в случаях:

• возмещения ущерба вследствие потопов, пожаров;
• выделения имущественных долей;
• сноса аварийных зданий и сооружений;
• расторжения договоров подряда и взыскания по ним долгов;
• признания планировки незаконной и т. д.

В зависимости от процесса судебные экспертизы делятся пообъектно на следующие виды:

1. Первичная — экспертиза проводится первый раз. При условии, что доказательства в досудебном порядке ранее не исследовались.
2. Дополнительная — назначается в случае недостаточности полученного ранее экспертного заключения. Поручается в работу другому эксперту или выполнявшему на доработку.
3. Повторная — назначается судом при возникновении сомнений в правильном обосновании экспертного заключения. Проведение поручается другой экспертной организации.
4. Комплексная — назначается нескольким экспертам. Требуется в случае необходимости всестороннего обследования объекта. Эксперты готовят один обобщённый вывод. Если эксперты не приходят к единому выводу, каждый из них подписывается в заключении под своей частью исследования.
5. Комиссионная — судебная строительно-техническая экспертиза, порученная нескольким экспертам в одной области, которые совещаются по полученным результатам и приходят к одному выводу.

Наш центр выполняет судебные экспертизы по любым объектам, назначаемым в суде или следственными органами.

Как заказать независимую строительную экспертизу

Лаборатория технической экспертизы имеет все необходимые аккредитации, лицензии и сертификаты СРО. В нашем штате только профессиональные и опытные специалисты, постоянно повышающие уровень квалификации. В распоряжении нашего экспертного центра современная техническо-материальная база, которая позволяет проводить экспертизу на самом высоком уровне.

На счету нашей лаборатории уже несколько сотен дел, выигранных в суде благодаря миллиону собранных доказательств, и несколько тысяч разрешённых внесудебных споров.

Лаборатория технической экспертизы трепетно относится к доверию клиентов и своей репутации.

Чтобы узнать, как заказать независимую строительную экспертизу, можно обратиться к нам по адресу или позвонить по контактному телефону.

Наши специалисты проконсультируют о том, какие документы необходимы от вас для проведения экспертизы, каковы сроки и её стоимость.